房价继续飞涨：【全球通胀赛跑】人民币对内贬值对外升值

房价继续飞涨：【全球通胀赛跑】人民币对内贬值对外升值

“人民币对内贬值，对外升值”，一位业内人士提醒这种奇怪现象。有业内人士分析说，全球都在通货膨胀，只是膨胀的程度不一样，这也可能引发区域或全球性的经济危机。而且，人民币对外升值对内贬值差距还将进一步拉大。外国热钱变本加厉涌入中国，流动性过剩进一步扩大，全面通货膨胀。

深圳联姻香港即将建成世界级大都市，率先融入到国际资本市场中，与世界同步。世界是平的，通货膨胀也不例外，深圳楼市继续飞涨已成事实。因而，我们不难理解，深港一体化首先把房价给一体化了，深圳房价直接向香港看齐。

【全球通胀赛跑】：环球同此炎热，全球通胀赛跑。全世界正面临一个前所未有的食品价格上涨时期，切实与日常生活密切相关。

《国际先驱导报》最近报道：英国4月份食品价格提高了6%，为6年来的最高点，增幅比全国的通货膨胀率2.8%高出一倍以上。美国洛杉矶地区，目前当地平价食品超市中普通桶装牛奶价格每磅的价格大约在2美元左右，比一年前上涨了30%，一种颇受欢迎的盒装速溶早餐麦片的售价则从4.2美元涨到了4.8美元，涨幅为15%。印度，农副产品价格与去年相比，涨幅平均在20%左右，个别蔬菜的价格上涨了2倍以上。

由此，我们不难分析为何人民币对内对贬值外升值的事实了，这如同一伙人都在赛跑，只是有的人跑得快有的人人跑的慢而已。

【资本过剩升温】：据本次中美战略对话结果，中方并没有取得什么骄人的实质性成绩，至少从媒体当前的报道来看的确很平淡。有媒体评论说：中美经济战略对话，对话是表象，谈判是真实。

美国财长保尔森为了扭转10年来的贸易逆差问题，会进一步迫使中国的银行、保险等资本市场开放，进一步进行资本输出，理所当然地要求人民币更大升值以实现“套现”。甚至有专家分析，国际贸易失衡造成的中国流动性资本过剩，也只不过是外国抵制中国低价出口的一个理由；而外国则瞄准中国的消费市场，要求中国进一步对外开放。

【深圳房价飞涨】：即便剔除了炒家的推波助澜抬高房价、房源过份集中漫天要价等原因，相信全球通货膨胀的影响力会进一步放大。神州大地花生油价、猪肉价、汽油价，涨声此起彼伏，房价不涨都不行了。

深圳市场一部分资本雄厚且嗅觉敏感人士已经把房地产作为保值的唯一工具，保值再增值确保安全，面对波澜起伏的股市，早已心惊胆跳。因而，即便已再高的房价购入，囤积起来，暂时不出手都无所谓，所以我们不难理解普宅、豪宅、大户、小户、老区、新区楼市集体遭抢购的现象。

事实上，通货膨胀得到治理之后，房地产价值依旧在那里。而且，因为通货膨胀之下高房价的门槛把那部门有实际购房的人居之门外，而房源过度集中到了少数人手中，加上深圳可用于建筑的土地越来越少，未来市场肯定会供不应求。而且，未来深圳产业升级可待、上班工资上升通道敞开、居民可支配收入增加，那部分现有迫切需求购房的人就有能力或者不得不接盘了。